暌违4年后，万科再次在广州公开土地商场拿地。

12月17日，广州南站商务区三宗宅地由万科广佛公司底价竞得，总价约28.8亿元。而万科上一次在广州招拍挂商场拿地一经在2020年，彼时竞得广州外围区域增城区新塘东江大路东宅地。

这次万科这次竞得的三宗宅地楼面价在1.14万—1.3万元/平常米之间，认为容建筑面积约25万平常米，除住宅斥地外，需配建幼儿园及36班九年制学校等。

起原：克而瑞广佛

《逐日经济新闻》记者了解到，这次挂牌出让的三宗地块，是政府安身于广州南站片区高定位，与万科广佛联袂打造的低效存量用地皮活的翻新试点：通过收储并优化筹划再出让的方法加多南站片区多元化用地空间、擢升公服配套，灵验补充片区内稀缺的住宅供应和熟悉资源，擢升南站商务区居住属性，同期为当地墟落回迁安置物业的拜托提供资金复古，终了多方共赢。

据了解，这次万科得回的广州南站商务区三宗宅地，本来就位于南站万科中心面容内。南站万科中心面容由万科广佛公司于2011年与片区石壁一村、石壁四村互助斥地，由15个地块构成，认为容建筑面积约126万平常米，占据南站中枢区约1/4面积；后续因轨谈交通缔造等客不雅原因，导致部分留用地块不具备斥地条目。

2022年，广州市政府与万科集团签署策略互助框架公约，两边在城市更新、城市物业智能作事、养老作事、文旅产业等方面加强互助，并建树常态化调换集合机制，激动互助事项落实。

本年三季度以来，复古房地产闲隙发展的重磅政策围聚出台。10月，国新办发布会强调，将多措并举复古周转存量土地，灵验促进房地产商场闲隙健康发展。11月，当然资源部印发了《对于哄骗方位政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的见知》，为各地运转开展收回收购存量闲置土地提供政策指点和职责依据。

而这次政府通过货币及筹划返还的方法收储零碎留用地，既得回连片优质土地，充分施展土地储备本领对片区发展的激四肢用，加多南站片区多元化用地空间、擢升公服配套。

商场发达上，克而瑞数据监测透露，近一年广州南站板块商品住宅成交1053套，成交均价35021元/平常米。

万科广佛公司关系东谈主士默示开云体育，公司抓续看好广州南站板块潜能，本次获取地块也将缓解片区内住宅、熟悉和生意配套功能的稀缺，接下来会不竭施展本人大型详细住区斥地上风，以大盘举座斥地想路抓续缔造南站中枢区。